房产证上写谁的名字房子就是谁的吗
房产名字写谁并不一定意味着房子就是谁的。根据中国的法律规定，房产的所有权以登记为准，但存在一些例外情况。以下是几个关键点：
1. 共有关系 ：
如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，并且没有特别的约定，那么即使房产证上只写了一个人的名字，该房产通常也被视为夫妻共同财产。
2. 赠与关系 ：
如果房产是通过赠与获得的，赠与人和受赠人之间需要办理公证和产权过户登记，才能确保产权转移的法律效力。
3. 继承关系 ：
根据《继承法》，房屋继承从被继承人死亡时开始，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承办理。
4. 法律依据 ：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。
《民法典》第一千零六十二条明确了夫妻共同财产的范围，包括婚姻关系存续期间所得的各种财产。
因此，房产证上的名字虽然是确定房产所有权的一个重要依据，但并非唯一标准。在处理房产所有权问题时，还需要考虑是否存在其他法律关系或特殊情况。
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