二手商铺增值税怎么算

二手商铺交易中，增值税的计算方法如下：

1. 增值税计算公式 ：

```增值税 = 交易总价 ÷ （1 + 5%） × 5%```

2. 附加税计算 ：

```附加税 = 增值税额 × 12%```

3. 所得税计算 （卖方）：

```所得税 = （现交易总价 - 原购总价 - 合理成本）× 20%```

4. 契税计算 （买方）：

```契税 = （成交价 - 增值税（不含附加费）） × 3%```

5. 其他可能的税费 ：

土地增值税

个人所得税（如有）

土地使用税

印花税

交易手续费

房屋登记费

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体政策而有所不同，建议在进行交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息

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