回迁房买卖合同有效吗

回迁房买卖合同的有效性取决于多个因素，主要包括：

1. 产权情况 ：

如果回迁房拥有100%产权，可以自由买卖，签订的合同具有法律效力。

如果产权不是100%，通常不能随意买卖，以免损害集体利益，此时合同可能无效。

2. 民事行为能力 ：

签订合同的当事人需具有相应的民事行为能力。

3. 意思表示 ：

合同内容需体现双方的真实意思表示。

4. 法律强制性规定 ：

合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

5. 房产证情况 ：

有房产证的回迁房可以自由交易，没有房产证的回迁房可能无法上市交易。

6. 其他注意事项 ：

即使在尚未取得房地产权证之前，买卖双方仍可签订买卖合同，并拥有合同上的债权。

业主如果只持有回迁协议，需要注意相关事项。

总结来说，回迁房买卖合同在满足上述条件时是有效的。需要注意的是，具体情况可能因地区、时间和具体案件而异，建议在签订合同时咨询专业律师或法律顾问

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